Maria Quitéria Negócios Imobiliários LTDA
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Casa de Luxo para venda no Jardim Botânico - Rua Fernando Magalhães com 860m² 4 Quartos 4 Vagas Piscina e Quintal
Rua Fernando Magalhães - Jardim Botânico, Rio de Janeiro - RJ
| Venda | R$ 8.000.000,00 |
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| IPTU | R$ 27.200,00 |
| Condomínio | R$ 1.500,00 |
Oportunidade incrível no Jardim Botânico na Rua Fernando Magalhães, belíssima casa duplex em rua nobre, arborizada e segura, totalmente incrustada na natureza com vista para o Jardim Botânico e floresta em todas as janelas. Uma raridade.
Projeto de arquiteto renomado com 861 m² de área construída (no IPTU) e terreno de 600 m², a casa distribuí-se em:
- Home Office independente da casa: área de 60m2, sendo a frente todo em vidros com vista para Jardim Botânico, com divisórias para 4 salas, depósito subterrâneo, copa e banheiro e tendo opções de ser revertido para outros ambientes;
- Piscina: localizada acima do escritório, vista panorâmica para Jardim Botânico, área coberta, copa e banheiro;
- Casa duplex em dois andares, compostos por: 4 dormitórios (1 suíte master com closet, escritório e banheiro spa com banheria e linda vista panorâmica para o Jardim Botânico), banheiro social, amplo living para vários ambientes itegrado a varanda e jardim, lavabo, sala de jantar, sala de TV integrada a um jardim privativo, escada linear e terraço com linda vista para Jardim Pernambuco e Floresta, Copa-cozinha, dispensa e dependência de empregada com 3 quartos (sendo 1 suíte).
Garagem para 4 carros
O local possuí segurança privada e monitoramento das ruas 24hs.
IPTU Ano R$ 29.000,00
Agende já sua visita e venha morar no Jardim Botânico, um dos bairros mais charmosos e arborizados do Rio de Janeiro. Com natureza exuberante, infraestrutura completa e localização privilegiada, o bairro une tranquilidade, conveniência e qualidade de vida - perfeito para quem valoriza bem-estar, estilo e praticidade. O bairro abriga o icônico Parque Lage - uma área verde tombada de 52 hectares, com trilhas arborizadas, palacete histórico e espaços culturais, ideal para caminhadas, lazer em família e contemplação. A proximidade com o Jardim Botânico do Rio de Janeiro dá ao bairro acesso a um dos jardins botânicos mais importantes do país, ótimo para quem ama natureza, tranquilidade e ar puro. A vizinhança e a topografia privilegiada permitem vistas lindas da cidade - incluindo a silhueta do Cristo Redentor e da zona verde próxima - e um clima mais ameno, valorizado por quem busca morar bem. O bairro reúne uma combinação de residências elegantes e ruas arborizadas com comércios acessíveis, supermercados, farmácias, escolas, academias e serviços essenciais - tudo protegido pelo charme de uma região de alto padrão.
Para quem busca novas opções de moradia, o mercado imobiliário local ganhou destaque recentemente: com a escassez de terrenos disponíveis, muitas casas são renovadas ou reformadas, resultado em imóveis exclusivos, muitas vezes vendidos diretamente ou por meio de "mercado paralelo", o que torna cada compra uma oportunidade única. Projetos novos, como o Arte Jardim Botânico - com unidades modernas, plantas versáteis e localização privilegiada na Rua Jardim Botânico - vêm sendo lançados, oferecendo alternativas contemporâneas de moradia para quem deseja morar em um bairro tradicional com conforto e sofisticação. A região conta com variedade de restaurantes, cafés e bares aconchegantes, agradando diferentes perfis e estilos. Há desde opções refinadas até lugares descontraídos, ideais para encontros, jantares ou lazer com amigos e família. A mobilidade e o acesso facilitado fazem do bairro uma excelente opção para quem deseja comodidade sem abrir mão de sossego - diversas linhas de ônibus e a via principal que conecta o bairro com a Zona Sul da cidade garantem praticidade para deslocamentos diários. O Jardim Botânico tem se destacado recentemente como um dos bairros mais desejados da Zona Sul. A alta demanda por casas e apartamentos de qualidade - muitas vezes renovados ou reformados - e a oferta de novos empreendimentos residenciais refletem a busca por moradia com mais verde, conforto e elegância. Se você deseja morar em um lugar onde a natureza, a qualidade de vida, a conveniência urbana e o charme se encontram, o Jardim Botânico é uma escolha acertada. Perfeito para quem busca equilíbrio entre sossego, infraestrutura e um estilo de vida sofisticado e acolhedor. Acesse agora mais ofertas no site da QUITERIA Imóveis Boutique. O valor poderá ser alterado sem aviso prévio.
Este imóvel pertence a filial: Maria Quitéria Negócios Imobiliários LTDA
CRECI 11697
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