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Maria Quitéria Negócios Imobiliários LTDA CRECI 11697 Tel./Cel.: / +(55) (21) 98735-1011

Casa duplex à venda na Urca, de frente para a Enseada de Botafogo com 3 quartos e 2 vagas

Casa duplex à venda na Urca, de frente para a Enseada de Botafogo com 3 quartos e 2 vagas

Endereço do Imóvel

Avenida João Luís Alves - Urca, Rio de Janeiro - RJ

Valores Venda

Venda	R$ 6.702.000,00
IPTU	R$ 1.650,00
Condomínio	------

Detalhes do Imóvel

• Código: MQCA30016
• Tipo: Casa Duplex
• Area Util: 357 m²
• Area Total: 430 m²
• 3 dormitorio(s) sendo 1 suítes
• 3 banheiro(s) ao total
• 2 vaga(s)
• Posicao da Unidade: Frente

Descrição do Imóvel

Encante-se por esta belíssima Casa  localizada no bairro da Urca de frente para a Enseada de Botafogo.
Esta bela casa da década de 1930 com uma arquitetura única, cheia de histórias, com pé direito duplo possue 357 m² de área edificada e 430 m² de terreno. 
A serralheria, o madeiramento, os acabamentos originais e os ladrilhos preservam um charme que praticamente não existe mais.
Varandão, salão em dois ambientes, sala de tv, 3 quartos sendo 1 suite master com varanda, copa cozinha e 2 vagas de garagem garantem praticidade e comodidade no dia a dia.

A vista para a Enseada de Botafogo é simplesmente deslumbrante, proporcionando momentos únicos de contemplação. O por do Sol é uma experiência gratificante em todos os dias.
Garagem para dois carros.

Localizada aos pés do Pão de Açúcar e cercada pela Baía de Guanabara, a Urca encanta por sua beleza natural e por proporcionar um estilo de vida mais calmo, sem abrir mão da proximidade com os principais bairros da Zona Sul. O bairro possui fácil acesso ao Centro, Flamengo, Botafogo e Copacabana, além de contar com excelente mobilidade pelas principais vias da cidade.

Entre seus maiores atrativos estão a famosa Mureta da Urca, um dos cartões-postais mais queridos do Rio, a Praia Vermelha, ideal para caminhadas, esportes e lazer ao ar livre, além do Bondinho do Pão de Açúcar, um dos pontos turísticos mais famosos do Brasil. A região também abriga importantes instituições de ensino e pesquisa, como a Universidade Federal do Rio de Janeiro (UFRJ) e a Escola de Comando e Estado-Maior do Exército (ECEME), reforçando seu caráter histórico e cultural.

A infraestrutura local oferece mercados, padarias, farmácias, restaurantes, cafés, academias e serviços essenciais, preservando o clima acolhedor e a baixa circulação de veículos que fazem da Urca um dos bairros mais desejados para viver no Rio de Janeiro

 

Este imóvel pertence a filial: Maria Quitéria Negócios Imobiliários LTDA
CRECI 11697

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