Cobertura para locação em Botafogo Rua Eduardo Guinle, 4 quartos com 3 suítes, 2 vagas.

Descrição do Imóvel

OPORTUNIDADE ÚNICA

Uma cobertura duplex que reúne amplitude, privacidade e uma localização privilegiada no coração de Botafogo. Com 204 m², este imóvel impressiona pela excelente iluminação natural, ventilação cruzada, ambientes silenciosos e uma vista totalmente livre, com o Pão de Açúcar emoldurando o horizonte.

No primeiro pavimento, a área íntima oferece quatro quartos, sendo três suítes, todas com armários planejados. A suíte principal conta com closet, enquanto duas suítes possuem varanda privativa. Os ambientes são climatizados com ar-condicionado split e os banheiros são completos, equipados com box em vidro, armários, espelhos e aquecimento a gás. O andar ainda dispõe de um espaço ideal para biblioteca, home office ou cantinho de leitura.

Uma elegante escada em alvenaria e madeira conecta os pavimentos com conforto e segurança.

No segundo andar, os espaços sociais foram planejados para receber com charme e praticidade. A ampla sala de estar integrada à sala de jantar se abre para um agradável terraço com piscina privativa e uma excelente área gourmet, perfeita para momentos de lazer e confraternizações. Há ainda lavabo, cozinha espaçosa e funcional, equipada com fogão de cinco bocas, máquina de lavar louças, pia com água quente, muitos armários planejados e nicho para micro-ondas. A área de serviço é ampla, bem ventilada, com teto retrátil que permite excelente entrada de luz natural. Dependência completa de serviço e área de depósito complementam a planta.

O condomínio é muito bem administrado e oferece infraestrutura completa, com portaria 24 horas, três elevadores sociais, dois elevadores de serviço e duas vagas de garagem. A área de lazer conta com piscina, sauna, playground, salão de jogos com sinuca, totó e pingue-pongue, academia moderna equipada com aparelhos novos e ar-condicionado, além de um amplo salão de festas recentemente reformado, com cozinha de apoio e elevador exclusivo.

A localização é um dos grandes diferenciais. A apenas 7 minutos a pé da estação de metrô Botafogo, próximo à Rua São Clemente, o imóvel está cercado por supermercados, padarias, farmácias, hortifrúti, bares, restaurantes e diversas opções de comércio e serviços. Em frente ao tradicional Colégio Santo Inácio e próximo a importantes instituições de ensino, como Cultura Inglesa, IBEU e Aliança Francesa, além de estar a poucos passos da Casa Firjan e de toda a vida cultural e gastronômica que faz de Botafogo um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro.

Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto, lazer privativo e praticidade em uma das melhores localizações da Zona Sul.

Morar em Botafogo é viver no encontro perfeito entre praticidade urbana, charme carioca e uma das paisagens mais icônicas do mundo. Com vista privilegiada para o Pão de Açúcar, ruas arborizadas, vida cultural intensa e acessibilidade exemplar, Botafogo se tornou um dos bairros mais desejados da Zona Sul do Rio de Janeiro. Os shoppings Botafogo Praia Shopping e Rio Sul reúnem cinema, gastronomia e compras, enquanto o entorno da Rua Voluntários da Pátria e do Humaitá concentra cafés, bares modernos, coworkings e restaurantes que atendem a todos os estilos de vida. Para quem busca lazer ao ar livre, a Praia de Botafogo e o Parque do Martelo oferecem espaços ideais para caminhadas, atividades esportivas, passeios com pets e momentos de contemplação da natureza. Já para quem aprecia cultura, o bairro abriga cinemas, teatros e o prestigiado Instituto Moreira Salles, além de estar perto de pontos históricos e trilhas da Urca e do Morro da Babilônia. Acesse agora mais ofertas no site da QUITERIA Imóveis Boutique. O valor poderá ser alterado sem aviso prévio.

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