Cobertura à venda no Jardim Botânico 4 quartos 2 suítes 4 vagas

Descrição do Imóvel

Imperdível 4 quartos sendo 2 suites master, 4 vagas na escritura. Acorde com os passarinhos e vistão p/ verde e Cristo Redentor a 500 metros da Lagoa. Apartamento silencioso, claro arejado, luxuosamente decorado e reformado com 265m² no IPTU e de área real construída cerca de 342m². Enorme varandão com 27m² e amplo terraço com 80 m² com piscina Albacet de 2,80ms de diâmetro c/cascata na piscina, churrasqueira, bar, copa com armários embutidos, terraço com sistema de som com 4 alto falantes no pergolado e 3 ventiladores também no teto do pergolado. Praticamente um clube privativo. Sistema interno de câmeras WiFi na porta de entrada, na varanda e no terraço, com visualização em qualquer dispositivo externo celular tablet ou computador. Varandão no primeiro piso com 27m² toda com piso em granito e fechado com 10 painéis de blindex e com 3 ventiladores no teto da varanda que tem 12 ms de comprimento enorme (cabe mesa cadeiras sofás rede etc.o apartamento tem 2 amplos salões, quatro quartos sendo 2 suítes master, uma em cada piso e mais um banheiro social e mais um lavabo. As suítes master tem boxes em blindex enormes - mais do que o dobro do tamanho normal. No primeiro piso tem amplo salão em L em 2 ambientes com piso em granito, 3 quartos sendo 1 suíte master com armários embutidos, copa, cozinha repleta de armários, área e suíte de empregada. maleiro, e com sistema de pressurização de água instalado.no segundo piso tem enorme salão mais uma suíte master com armários embutidos, closet e piso em porcelanato, e um maravilhoso terraço com 80m² e com sistema de pressurização de água instalado.todos os cômodos tem ar condicionado split novos, ventiladores de teto spirit com controle remoto ( 7 aparelhos split e 12 ventiladores de teto).todos os quartos, todos os banheiros sociais, todo o terraço, e toda a cozinha estão repletos de armários embutidos. os armários das suítes são em madeira maciça timbrik. os banheiros foram recém reformados com blindex e decorados
Área útil de chão 1º andar : 170 m2 aprox - área útil de chão 2º andar 130 m2 aprox - área útil de chão total : 300 m2 aprox - área construída total : 345 m2 - área real total: 370 m2. Eventual possibilidade de aproveitamento da área sobre o enorme pergolado como terceiro piso motivo da venda: mudança para apartamento menor pois ficou superdimensionado para apenas um casal.o prédio tem 7 andares em forma hexagonal e o condomínio tem sistema de vigilância com câmeras 24 horas, e tem área de lazer completíssima, com salão de festas, piscina, sauna, sala de ginástica, churrasqueira, quadra polivalente, bicicletário e brinquedos para crianças. o valor anunciado está em muito abaixo do valor de mercado- é só conferir as benfeitorias e o custo do m².

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